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 Schönower Str.79 I 16341 Panketal

Zum Verlieben! Schönes Anwesen mit Pferdestallungen und Koppeln

49849 Wilsum

Description

Einfach zum Wohlfühlen und Verlieben schön! Das ist der erste Eindruck, den man von diesem tollen Anwesen bekommt.
Das um 1800 erbaute, überaus gepflegte Landhaus mit derzeit 2 Wohneinheiten, extra Stallungen und Nebengebäude sucht neuen Naturliebhaber.
Das Wohnhaus ist im Jahre ´92 komplett kernsaniert, zum Teil neu verklinkert und mit einer sehr aufwendigen Schnittfuge versehen worden.

Das Wohnhaus besticht durch sein überaus gemütliches und dennoch stilvolles Flair und zieht vom ersten Augenblick in seinen Bann.
Die Pferdestallungen liegen vor dem Wohnhaus und machen nicht nur von außen einen guten Eindruck. Hier haben 5 Pferde in ausreichend großen Boxen Platz. Die Diele bietet ein Pferdesolarium und viel Platz für die Pflege Ihrer Lieblinge.
Das umliegende Land ist in eingezäunte Koppeln und einen leicht zugänglichen Paddock unterteilt. Zusätzlich sind auf dem Grundstück viele Obstbäume zu finden. Für jeden Geschmack ist etwas dabei: Äpfel, Birnen, Kirschen, Mirabellen, Pflaumen usw.
Das Nebengebäude ist vielseitig verwendbar und verfügt über ca. 290m² Nutzfläche. Unterteilt ist es in eine beheizbare Werkstatt und eine offene Fläche mit 3 großen Toren.

Aufteilung des Wohnhauses EG

- sehr schöne, geflieste Diele mit ausreichend Stellfläche für Kommode oder Garderobe
- geräumiges Gäste-WC
- sehr gemütliche Wohnküche mit offen liegenden Balken und einer zeitlosen, hochwertigen Einbauküche mit allen Elektrogeräten und direktem Zugang zur Terrasse.
- angrenzend der geräumige Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen und ausreichend Stellflächen für alle Haushaltsgeräte. Von hier aus gelangt man in die 2. Wohneinheit und in die nicht ausgebaute, ca. 150 m² große Tenne. (Ausbaufähig)
- Das sehr große und lichtdurchflutete Wohn/- Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und ein echtes Highlight mit dem sehr gepflegten Parkettboden, den bodentiefen Fenstern und dem großartig in Szene gesetzten Kaminofen.
- Dahinter liegt ein sehr schönes und hell gehaltenes TV-Zimmer mit bodentiefen Fenstern und einem traumhaften Blick ins Grüne.
- Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.

Aufteilung Haupthaus OG

- schöne Holztreppe in weiß gehalten und mit Teppich versehen
- großes, vollgefliestes Bad Eckbadewanne und Whirlfunktion, Dusche, WC, Urinal, 2 Handwaschbecken und Fußbodenheizung
- 2 traumhafte Kinderzimmer
- über die Spartreppe gelangt man zum ausgebauten Dachboden
- gemütliches Elternschlafzimmer mit TV-Anschluss

Aufteilung Einliegerwohnung


Diese Wohneinheit verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Ausbaupotential im OG.
- geräumig helle Diele mit Teppichboden
- Gäste -WC
- großes Bad mit FBH, Dusche, WC, einem Handwaschbecken und ausreichend Platz für Trockner und Waschmaschine
- geräumiges Schlafzimmer mit Teppichboden
- gemütliche Wohnküche mit EBK und ausreichend Platz für einen Esstisch
- angrenzend das ebenfalls geräumige, lichtdurchflutete, mit bodentiefen Fenstern versehene Wohn-/ Esszimmer
- großes, gefliestes Zimmer mit einer offenen Holztreppe zum oberen Raum, der derzeit als Schlafzimmer dient. Dahinter liegt ein sehr großer Dachboden der sich noch ausbauen lässt.

Equipment

- Holzfenster mit Thermopenverglasung
- Gasheizung von 2001
- Kaminofen
- Parkettboden
- teilw. Fußbodenheizung
- 2 Einbauküchen
- Beleuchtung rund um das gesamte Anwesen (teilw. Bewegungsmelder)
- 3-Kammersystem mit neuer Pumpe
- Pferdestall mit 5 Boxen, Strom und Wasser
- großes Nebengebäude mit Werkstatt und großem Rolltor
- 2 weitere Nebengebäude (Partyraum mit Strom)
- Paddock (derzeit nicht im Gebrauch)
- Umzäunte und mit Strom versehene Koppeln
- Gepflasterte Gehwege und Terrassen rund um das Wohnhaus
- Große Auffahrt
- Ausbaupotential im Wohnhaus von ca. 150 m² im EG

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 129.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 10
purchase price: 550.000 €
Living area: 330 m²
Plot area: 10548 m²
Usable area: 600 m²
Commission to buyer: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 5,95% inkl. 19% MwSt.
Item number: BKA-37

Basic information

Bedrooms: 5
bathrooms: 2
Parking spaces: 9
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1800

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 129.10 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2026-08-27
year of construction: 2001
Energy efficiency class: D

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
extension:
05922- 904786

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