030 - 680 040 30
 Schönower Str.79 I 16341 Panketal

*VERKAUFT* Interessantes Einfamilienhaus mit Loggia und tollem Garten!

26629 Großefehn

Description

„Ostfriesland – Leben am Südrand des Landkreises Aurich“

Leben im beschaulichen Großefehn mit den Annehmlichkeiten eines "kleinen Dorfes" und der Natur direkt vor der Haustür. Besonders hervorzuheben sind die vielen Kanäle mit ihren Brücken, sowie die fünf erhalten gebliebenen historischen Mühlen ringsherum.
Wohnen Sie nicht in einer Großstadt mit Lärm und Anonymität, genießen Sie lieber die Ruhe einer kleinen aber feinen "Mühlengemeinde" in der man sich noch kennt und in der Zusammengehörigkeit und Nachbarschaftshilfe noch eine große Rolle spielen.

Equipment

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1983 erbaut.

Das Erdgeschoss ist sehr vorteilhaft auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum aufgeteilt.
Sie treten durch die Haupteingangstür des Hauses ein und befinden sich im großzügigen Eingangsbereich.

Von hieraus gelangen Sie geradeaus in das kuschelige Kaminzimmer. Hier können Sie einen gemütlichen Abend mit einem Gläschen Wein vor dem lodernden Kamin genießen, oder ganz in Ruhe ein gutes Buch lesen.
Ganz wie es Ihnen beliebt.

Zur rechten Seite befindet sich die großzügige Küche, mit einer bereits vorhandenen Einbauküche.
Ein großer Esstisch, der Platz für die ganze Familie bietet, ist in der Küche gut unterzubringen.
Veranstalten Sie hier doch mit Freunden und Familie zusammen lustige Kochabende, holen Sie mal wieder Ihre Koch- und Backbücher raus und kredenzen ein ganz besonderes Essen, welches dann alle in großer Runde verspeisen können.

Daneben befindet sich ein helles Tageslichtbad, dass mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Eine besonders wohlige Wärme geht von der Fußbodenheizung im Bad aus.Hier können Sie sich Ihren ganz eigenen Wellnesstempel schaffen und sich nach einem anstrengenden Tag von den Sorgen des Alltages erholen. Stellen Sie ein paar Duftkerzen auf, lassen Sie sich eine Wanne mit warmen Wasser ein und genießen Sie Ihr wohltuendes Bad bei einem guten Buch und einem Glas Wein.

Anliegend befindet sich der Hauswirtschafts - und Vorratsraum, in dem Sie all die Dinge des täglichen Bedarfs wunderbar lagern können. Dieser Raum ist sehr großzügig gestaltet. Problemlos können Sie hier eine Kühltruhe, einen Trockner sowie Ihre Waschmaschine platzieren. Die Anschlüsse sind selbstverständlich bereits vorhanden. Mit einem platzsparenden Regalsystem können Sie hier die vielen praktischen Helferlein und so manchen Karton mit Deko verstauen.

Zur linken Seite des Flurs befindet sich das kleine aber feine Gäste-WC. Dieses ist mit besonders hochwertigen Baumaterialien gestaltet worden. Zudem wurde die Decke abgehängt und LED- Einbauspots verbaut, sodass diese Räumlichkeit stets gut ausgeleuchtet ist.

Dahinter gelangt man sogleich in das kuschelige Schlafzimmer mit dem dazugehörigen Ankleidezimmer.
Für jede Frau ein wahrer Traum! Nach einer erholsamen Nacht in ihrem kuscheligen Bett, gehen Sie nur ein paar Schritte um in Ihr eigenes Ankleidezimmer zu gelangen.
Ihre Schuhsammlung, Cocktailkleider, Business- und Freizeit-Look. Hier findet alles seinen Platz.
So kann der Tag beginnen.

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist angrenzend.
Der Boden ist mit modernen, pflegeleichten Fliesen versehen. Hier bietet es sich an, eine gemütliche Wohnlandschaft aufzustellen um mit Ihrer Familie schöne Fernsehabende genießen zu können.
Von hier aus haben Sie auch einen ganz wunderbaren Ausblick in Ihren Garten!Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus, gelangt man über eine leicht geschwungene Treppe in den Flur der ersten Etage.

Zur rechten Hand liegt das ausreichend große einladende Gästezimmer. Hier werden sich Ihre Gäste wohlfühlen und eine schöne Zeit in Ihrem neuen Zuhauses haben.

Anliegend an diesen Raum ist ein mit Laminat ausgestattetes Kinderzimmer, in dem zum Beispiel ein top angesagtes Etagenbett und ein Schreibtisch Platz haben.
Für den Aufbau einer Carrera-Bahn, oder für was auch immer Ihr Kind sich begeistern kann gibt es ausreichend Spielfläche.

Neben dem Kinderzimmer befindet sich noch ein sehr praktischer Abstellraum, in dem Sie Dinge, die nicht ständig in Gebrauch sind, ganz einfach verstauen können.
Den Staubsauger, einen Wäscheständer oder die Putzutensilien können Sie hier problemlos unterbringen.

Auf der linken Seite, wenn man im OG ankommt, liegt noch ein gemütliches Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und genau so wie das Bad im EG über eine heimelige Fußbodenheizung verfügt. Falls Sie einmal Gäste über Nacht haben, müssen Sie nicht vor der Badezimmertür Schlange stehen.

Im OG liegt noch ein großes Zimmer, welches zum Beispiel als Fitness - oder Hobbyraum dienen kann.
Der Fußboden ist mit neutralen Fliesen versehen.
Der Clou ist, dass Sie von diesem Zimmer auf den großen überdachten hölzernen Balkon gelangen. Hier lässt es sich im Sommer hervorragend aushalten und selbst wenn es mal nieselt, werden Sie nicht nass.
Ein prima Rückzugsort, wenn Sie mal in Ruhe durchatmen möchten.

Neben diesem wirklich beeindruckend großen Wohnraum befindet sich noch ein etwas kleinerer, unglaublich praktischer Abstellraum. Hier können Sie zum Beispiel Dekoartikel die Sie für Weihnachten oder Ostern gebrauchen gut verstauen.

Vom Wohnbereich im EG aus können Sie durch die Terrassentür auf Ihre schöne, neu überdachte Terrasse hinaustreten. Der Bodenbelag aus Hartholzfliesen ist ein echter Hingucker.

Nach einem anstrengenden Tag entspannen, die frische Luft genießen und in den grünen Garten blicken. Selbst wenn es mal regnet, lassen Sie sich ganz ohne nass zu werden, den Wind um die Nase wehen.
Das Grundstück wurde pflegeleicht gestaltet.
Ausreichend Platz für Kinder zum Spielen ist allemal vorhanden. Der gepflasterte Sitzbereich im Garten, lädt zu geselligen Grillabenden ein. Aufgrund der ausreichend vorhandenen Rasenfläche steht aber auch größeren Gartenpartys mit Nachbarn und Freunden nichts im Wege.

Die Gartengrenze ist mit pflegeleichten Koniferen bepflanzt. Ein Blickfang im Garten ist der rotblättrige Zierahorn. In den Pflanzkästen an der Terrasse können Sie nach Belieben bunte Sommerblumen unterbringen.

Vielleicht wünschen Sie und Ihre Familie sich schon lange ein eigenes Haustier? Einen lieben Familienhund oder eine verschmuste Katze, die den Freigang im Garten genießen darf? In diesem Objekt kann ihr Traum Wirklichkeit werden.

Vergessen dürfen wir nicht die Garage, die zum Objekt gehört. Sie ist baulich an das Haus angeschlossen und verfügt über ein elektrisches Garagentor.
Stellplätze sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.

Wir hoffen, Ihnen mit diesem kleinen Rundgang einen Einblick in dieses Haus gegeben zu haben. Diese Immobilie bietet Ihnen vielen Möglichkeiten,

Alles in allem ein Haus was Sie sich auf alle Fälle bei einer Besichtigung näher anschauen sollten!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Location

Die Gemeinde Großefehn (plattdeutsch Grootfehn) liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn. Verwaltungssitz der Gemeinde ist Ostgroßefehn. Das Adjektiv lautet Großefehntjer mit dem für das Ostfriesische Plattdeutsch üblichen Diminutiv -(t)je.

Großefehn liegt am Südrand des Landkreises Aurich. Mit 13.716 Einwohnern, die sich auf etwas mehr als 127 Quadratkilometer verteilen, ist die Gemeinde dünn besiedelt. Einer Einwohnerdichte von 108 pro Quadratkilometer stehen Vergleichswerte von 148 (Ostfriesland) und 230 (Deutschland) gegenüber. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird Großefehn als Grundzentrum geführt.

Die Wirtschaft der Gemeinde ist von mittelständischen Betrieben und Tourismus geprägt. Die Gemeinde verzeichnet mehr als 190.000 Gäste. Landwirtschaft spielt bei der Flächennutzung eine bedeutende Rolle, wobei Milchviehhaltung vorherrscht. Die Kommune ist jedoch eine Auspendlergemeinde.

Zum kulturellen Erbe der Gemeinde zählt neben historischen Kirchen auch der weitenteils erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken. In der Gemeinde sind zudem fünf historische Windmühlen erhalten geblieben, weshalb sich Großefehn auch als Mühlengemeinde oder Fünf-Mühlen-Land bezeichnet.

Quelle: Wikipedia

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 134.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 134,9 kWh
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas

Wissenswertes:
- Kaminofen
- Heizungsanlage aus 2002
- Fenster aus April 1982
- Außenrolläden EG und OG
- EBK von Anfang 2000
- Bad EG 2014 neu / Fußbodenheizung
- Bad OG Fußbodenheizung
- Geräteschuppen
- Garage mit elektrischem Rolltor
- mind. 2 Stellplätze vor dem Haus
- Gartenanlage und Pflasterung neu
- Überdachung Terrasse neu
- Loggia

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 6
Living area: 170 m²
Plot area: 789 m²
Item number: C21-SN-4658

Basic information

Bedrooms: 1
bathrooms: 2
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1983

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 134.90 kWh/(m²*a)
Valid until: 2026-01-18
year of construction: 1983
Energy efficiency class: E

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
01602146463
Central:
04421 - 5003880
extension:
04421 5003881
Fax:
04421 5003889

Your enquiry was successfully sent.

Viewing weather

© Century 21 Deutschland • ImpressumImpressum des AnbietersDatenschutzerklärungScam WarnungAnmeldung
Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
 Schönower Str.79 I 16341 Panketal