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 Schönower Str.79 I 16341 Panketal

Ab auf die Insel! Interessante Kapitalanlage auf der Insel Langeoog! Anteil an einer Eigentumswohnung!

26465 Langeoog

Description

Langeoog - die "Lange Insel" im Nordwesten Deutschlands

Eine ideale Kapitalanlage auf einer der schönsten Inseln in der Nordsee zu einem fairen Preis!

Sie möchten investieren und dafür auch einen reellen Gegenwert bekommen?

Dann haben wir hier für Sie das Richtige!

Equipment

Sie lieben das Meer und schätzen das " Insel-Leben" - warum dann nicht auch hier Eigentum erwerben!

Century21 Wilhelmshaven bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, auf der Insel Langeoog einen Miteigentumsanteil an einer Eigentumswohnung zu erwerben.

Für Feriengäste und für einen selbst, um einmal ausspannen zu können, eine perfekte Lösung.

Kommen Sie per Schiff oder Flugzeug auf die Insel und fahren Sie mit der Inselbahn ins Dorf.
Die Eigentumswohnung liegt in einer Sackgasse unweit des Zentrums. Absolut ideal, denn keine 10 Gehminuten und Sie sind am Strand. Die Ortsmitte mit seinen Geschäften und Restaurants, dem Schwimmbad und den Kureinrichtungen sind ebenfalls in weniger als 10 Minuten erreicht. Gäste wie Insulaner erfreuen sich jeden Tag der kurzen Wege und genießen das unvergleichliche Gefühl von Freiheit auf der Insel. Das Meer, der Strand, das umfangreiche Sportangebot, dass die Disziplinen Reiten, Segeln, Tennis, Surfen und Golfen auf großzügig angelegten Greens umfasst (um nur eine Auswahl zu nennen), eine frische Brise und nette Gesellschaft, Spaziergänge, kulinarische Köstlichkeiten und Kultur - was will man mehr, um sich einmal richtig zu erholen und seine Zeit zu genießen!
Langeoog - eine Insel auf der es sich Leben lässt!


Die Wohnung, die als Ferienwohnung genutzt wird, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten.
Die kleine, aber feine 1-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,86 m² und einer Nutzfläche von ca. 3,23 m².

Sie bietet alles was man für einen schönen erholsamen Aufenthalt auf der Insel so benötigt.
Der Wohn-/Schlafbereich ist mit einer komfortablen Schlafsofa ausgestattet, Platz für einen Schrank und einen kleinen Essbereich ist auch gegeben und natürlich wurde an ein Plätzchen für die TV-Anlage ebenfalls gedacht. Alles ist hell und freundlich gestaltet und mit ansprechendem Laminat ausgelegt. Selbstverständlich haben Sie als Bewohner einer Erdgeschosswohnung eine schöne Terrasse zur Verfügung. Eine elegante Loungemöbel-Gruppe, zwei Sonnenliegen mit Beistelltisch oder der eigene Strandkorb lassen sich hier gut unterbringen. Da beginnt doch die Erholung gleich vor Ort.
Angeschlossen an den Wohnbereich ist die funktionale Einbauküche. Stauraum für alle Küchenutensilien, Herd, Spüle und Kühlschrank bilden den Grundstock für die Zubereitung der regionalen Köstlichkeiten. Und was gibt es da nicht alles - freuen Sie sich drauf.
Vergessen dürfen wir nicht das Badezimmer der Wohnung. Das praktische Duschbad ist neben WC und Waschbecken noch mit einer zusätzlichen Elektroheizung ausgestattet. Am Charme der 60ér festhaltend, würde sich dieser Raum über eine kleine "Verjüngungskur" bestimmt freuen.
Haben Sie einmal etwas zu lagern oder die Fahrräder müssen untergestellt werden, so können Sie dies in einem Kellerraum, der auch zur ETW gehört.

Wie Sie sehen eine Eigentumswohnung, die eine Investition wert ist.
Bei Erwerb erhalten Sie ein Drittel der Eigentumswohnung. Somit gibt es noch zwei weitere Eigentümer, mit denen Sie sich den Miteigentumsanteil von 70/1000stel teilen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr Erfahren - kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an, weitere Information sind dort enthalten.

Location

Seit Juni 2009 besitzt das deutsch-niederländische Wattenmeer (das dänische gesellte sich etwas später hinzu) und damit die Ostfriesischen Inseln mit Langeoog als einer der schönsten und reizvollsten Nordseeinseln den Status des UNESCO-Weltnaturerbes.

Eingebettet zwischen Watt und Meer war die fast 20 km² große Insel seit jeher den Naturgewalten ausgesetzt. Die Nordsee schuf den 14 km langen natürlichen Sandstrand, kräftige Winde formten die einmalige Dünenlandschaft.
Über 1.500 Stunden im Jahr scheint über Langeoog die Sonne. Ob leichte Brise oder Sturmwind – jede graue Wolke wird meist genauso schnell vertrieben wie sie gekommen ist. Kaum zu glauben, aber wahr: Wenn’s auf dem Festland regnet, scheint auf Langeoog meist die Sonne.

Die Insel hat einfach alles zu bieten, was Urlaubswünsche wahr werden lässt. Das autofreie Eiland mit seinem Nordseeklima bietet ideale Voraussetzungen für einen erlebnis- reichen Urlaub für Groß und Klein. Doch die Insel fürs Leben ist nicht nur ein Paradies für Erholungssuchende, Sportler, Singles und Familien, Langeoog ist auch für Naturfreunde, Gesundheitsbewusste und Kulturinteressierte – einfach für Jeden – eine Reise wert.

Wer einmal am endlos erscheinenden Strand von Langeoog gestanden hat und aufs weite Meer hinausgeblickt hat, weiß, wie gut es tut, sich im Einklang mit der Natur zu fühlen. Kein Autolärm und keine Autoabgase können den Genuss trüben. Auf der „Insel fürs Leben“ ist man zu Fuß unterwegs oder mit Fahrrad oder Pferd. Entdecken Sie das Inselwäldchen auf verschlungenen Pfaden oder radeln Sie durch unsere weite Dünenlandschaft im Osten der Insel.

Besonders reizvoll ist Langeoog im Winter. Entdecken Sie Ihre Insel in der „anderen“ Jahreszeit. Einsame Strände, raureifbedeckte Dünen und die klare Wintersonne laden zum Spaziergang ein. Anschließend bleibt genügend Zeit, in einem der gemütlichen Cafés oder Bar-Restaurants bei einer Tasse Ostfriesentee oder einem Sanddorngrog den Tag ausklingen zu lassen.

Entdecken Sie die vielen schönen Seiten der Insel fürs Leben. (Quelle: www.langeoog.de)

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 151.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151,7 kWh(m²a)(E)
Baujahr lt. Ausweis: 1972
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom (Nachtstrom)

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Overview

ETAGE
purchase price: 45.000 €
Living area: 27.86 m²
Plot area: 673 m²
Usable area: 3.23 m²
Commission to buyer: Käuferprovision von 5,95% inkl. MwSt.
Item number: C21-SN-7630

Basic information

year of build: 1972

Characteristics

Lift : No

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 151.70 kWh/(m²*a)
Valid until: 2027-05-29
year of construction: 1972
Energy efficiency class: E

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
01602146463
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