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 Schönower Str.79 I 16341 Panketal

4 Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Weener! RenditeSTARK bei ca. 6,57% !

26826 Weener

Description

Sie sind auf der Suche nach einer schönen und geräumigen 4 Zimmer-Wohnung im Herzen von Weener für sich und Ihre Familie?


Dann ist diese sehr zentral gelegene Eigentumswohnung genau das richtige für Sie!

Equipment

Nach einem anstrengenden Arbeitstag, hat man es sich verdient in sein Zuhause zu kommen und sich entspannen zu können. Abschalten vom Alltag, sich richtig wohlfühlen und die Ruhe genießen - all dies kann hier in Erfüllung gehen!
Century21 Wilhelmshaven bietet Ihnen hier eine vermietete Eigentumswohnung in einer Wohnlage an, von der viele träumen.
Aber schauen wir uns die Wohnung doch einmal an.
Sie fahren, zum Beispiel mit dem Auto, auf das Grundstück des Zweifamilienhauses und stellen es gleich im eigenen Carport ab (hinter dem Carport befindet sich noch ein idealer Abstellraum für Fahrrad & Co.). Von hier aus müssen Sie lediglich noch ein paar Schritte gehen, bis Sie vor Ihrer eigenen Haustür stehen. Gehen Sie die 2-3 Stufen zu Ihrer Haustür hoch und schließen Sie diese auf. Schreiten Sie ein und Sie werden überrascht sein, wie lichtdurchflutet die Wohnung ist!
Der Flur bietet Ihnen ausreichend Raum eine Kommode aufzustellen. Ihre Garderobe können Sie sich in der dafür perfekt passenden Nische einrichten. Hier lassen sich Ihre Schuhe und Jacken ganz gewiss super unterbringen!
Vom Flur aus können wir uns direkt zu unserer rechten Seite Ihr zukünftiges Kinderzimmer anschauen. Dieses bietet Ihnen ausreichend Platz um neben einem Bett, einem Nachtschrank und einem Kleiderschrank auch altersgerechtes Spielzeug unter zu bringen. Hier wird sich Ihr Kind sicher schnell zuhause fühlen.
Direkt anschließend an das Kinderzimmer zurück durch den Flur und an der Garderobe vorbei, finden Sie einen Abstellraum, der neben dem Anschluss für die Waschmaschine auch den Platz bietet, um dies und das unterzubringen. Das Badezimmer befindet sich direkt angrenzend an diesen Raum. Es verfügt über ein WC und zwei Handwaschbecken. So kommen Sie sich morgens nach dem aufstehen im Bad mit Ihren Kindern nicht in die Quere. Zudem verfügt das Bad über eine Dusche und eine Badewanne. Lassen Sie sich nach der Arbeit ein wohliges Bad ein und entspannen Sie nach einem harten Arbeitstag bei Ihrer Lieblingszeitschrift und einem Glas Wein!
Schräg gegenüber vom Bad und dem Abstellraum finden Sie die Küche. Diese verfügt über eine Einbauküche, in der das Kochen für die Familie oder die Freunde mit Sicherheit viel Spaß machen wird.
Die leckeren Gerichte lassen Sie sich am besten gleich nach der Zubereitung an einem großen Esstisch mit der ganzen Familie schmecken. Denn dieser findet hier garantiert seinen Platz! Ihre Töpfe und Pfannen sowie die Zutaten für Ihr Essen können Sie direkt in der angrenzenden Abstellkammer unterbringen.
Von der Küche aus können Sie zudem Ihre zukünftige Terrasse erreichen. Diese bietet Ihnen ausreichend Raum, um sich eine Sitzgruppe aufzustellen. Somit haben Sie kurze Wege und können Ihre Kaffeetafel auf die Terrasse verlegen oder Sie laden an sonnigen Sommertagen Ihre Freunde ein und veranstalten einen Grillabend auf Ihrer windgeschützten Terrasse!
Den größten Raum der Wohnung können Sie super als Wohnzimmer nutzen!
Hier haben Sie ausreichend Platz, um neben einer großen Wohnlandschaft auch eine Wohnwand aufzustellen. Machen Sie es sich hier bei einem gemütlichen DVD-Abend mit Freunden oder der ganzen Familie mit einer Tüte Chips und einer Limo gemütlich.
Der nächste Raum könnte Ihr zukünftiges Schlafzimmer werden. In diesem Raum können Sie sich ein großes .... fordern sie unser ausführliches Exposé an!

Wie bereits am Anfang erwähnt, handelt es sich um eine vermietete Wohnung (Eigenbedarfskündigung möglich) und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von 6.240,00 € Somit ist eine Rendite von ca. 6,57% möglich. Das Hausgeld beträgt monatlich 171,88 € . Auch eine nette Nachbarschaft ist Ihnen hier sicher!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns Ihnen die Wohnung einmal näher vorstellen zu dürfen!

Location

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Weener ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems. Politisch gehört Weener seit 1932 zum Landkreis Leer und war zuvor die Kreisstadt des Kreises Weener, der mit dem Rheiderland nahezu identisch ist.

Auf kulturellem Gebiet hat Weener durch das Organeum Bedeutung. Dabei handelt es sich um ein Kultur- und Bildungszentrum mit einem Museum für Tasteninstrumente, das inmitten der Orgellandschaft Ostfriesland liegt, einer der bedeutendsten Orgellandschaften weltweit. In der um 1230 erbauten St.-Georgs-Kirche befindet sich darüber hinaus eine Orgel von Arp Schnitger, die als eines seiner Spätwerke gilt. Neben der Georgskirche ist unter den Sakralbauten die Stapelmoorer Kirche zu nennen: Die romano-gotische Kreuzkirche gilt als einer der herausragendsten Kirchenbauten Ostfrieslands. (Quelle Wikipedia)

Ihre neue Eigentumswohnung liegt zentral und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar gegeben. Besorgungen für den täglichen Bedarf sind zügig erledigt und auch die Ems und das Friesenbad sind im Sommer mit den Fahhrad schnell erreicht. Auch sonst haben Sie in Ihrer nahen Umgebung verschiedene Dienstleister, Restaurants, eine Apotheke, eine Bank sowie einen Kindergarten zur Verfügung. Alles in einem eine schöne Wohnlage, in der es sich gut leben lässt.

Other details

Wissenswertes:
• vermietete Eigentumswohnung
• barrierearm
• Carport am Haus
• windgeschützte Terrasse
• Einbauküche
• kein Keller, aber ausreichend Abstellflächen
• kleines Gartenhäuschen

Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 95.000 €
Living area: 105.96 m²
Commission to buyer: 5,95% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Item number: C21-KE-7668

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Kitchen: Built in kitchen

Characteristics

Lift : No

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
01602146463
Central:
04421 - 5003880
extension:
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Fax:
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